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Die Finanzierung von Immobilien setzt eine weitsichtige Zielsetzung, Planung und Disposition voraus. Wer bauen will oder aber eine Bestandsimmobilie erwerben möchte, hat in den meisten Fällen sehr genau zu kalkulieren und zu rechnen. 

Sind die in Immobilien (Wohneigentum) angelegten Mittel im Hinblick auf die ideellen, persönlichen langfristigen Zielsetzungen optimal investiert? Welche Vorkehrungen sind getroffen bzw. welche Sicherheiten sind noch vorhanden, wenn das Projekt nicht planmässig abläuft? Können Kostenüberschreitungen oder aber Mindereinnahmen verkraftet werden? 

Wenn die Anlage- und Betriebskosten des Kaufobjektes (Haus oder Eigentumswohnung) oder des Bauvorhabens (Neubau, Renovierung, Sanierung) zuverlässig ermittelt und festgehalten sind, gilt es, die Finanzierung objektbezogen, situations- und zukunfts-gerecht zu optimieren. Eine Immobilienfinanzierung ist in den meisten Fällen auf längere Sicht zu disponieren. Es geht darum, langfristig den bestmöglichen Partner für eine zuverlässige Finanzierung zu finden.

Die Partner für eine Fremdfinanzierung sind üblicherweise Banken, Sparkassen, Bausparkassen oder aber Versicherungsgesellschaften. Die Auswahl muss sehr vorsichtig und unter Berücksichtigung der langfristigen Beziehungen erfolgen, handelt es sich doch um ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis, welches daraus entstehen soll.

Anhand der auf dieser Seite abgebildeten Grafiken können Sie erkennen, dass das Zinsniveau über einen langfristigen Zeitraum äusserst volatil ist. Damit sich bei Ihrem Hausbau bzw. -kauf keine unliebsamen Überraschungen einstellen, ist grösste Sorgfalt und Umsicht notwendig.

Hier hilft ein detaillierter Finanzierungsplan. Bei der Aufstellung eines Finanzierungsplanes sollten zunächst alle Kosten und deren Höhe ermittelt werden, die bei einem Bau oder Erwerb der Immobilie anfallen. Zu diesen Kosten gehören z.B. der Kaufpreis, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklerprovisionen und vieles andere mehr. Auf der anderen Seite sollten bei einer unabhängigen individuellen Finanzierungs-planung sämtliche zur Finanzierung dienende Fremd- und Eigenmittel berücksichtigt werden. Fremdmittel sind beispielsweise ein Darlehen von Banken, in der Bundesrepublik Deutschland auch Einbeziehung von KfW-Fördermöglichkeiten (einen Link zu weiter-führenden Informationen finden Sie weiter unten), Versicherungen oder öffentliche Stellen, Eigenmittel sind Vermögenswerte wie zum Beispiel Bargeld, Wertpapiere, Guthaben aus Bausparkonten, Eigenleistungen u.a. Weiter gilt es in besonderem Masse zu berücksichtigen, wie sich die persönliche familiäre Situation darstellt: Berufs- und Familienplanung, Freizeitgewohnheiten, bestehende Hobbys, geplante Anschaffungen u.v.m. 

Mit der richtigen Finanzierungsplanung können Sie sicherstellen, dass Sie das Optimum aus einer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung herausholen werden.

WP Immobilien-Finanzierungen unterstützt Sie unter Berücksichtigung Ihrer besonderen Ziele und Wünsche bei der Planung und Durchsetzung Ihres Bau- oder Kaufvorhabens. Wir vermitteln keine Finanzierungen, keine Bausparverträge, keine Versicherungen. Wir sind zu 100 % banken- und unternehmensunabhängig und sehen uns als Ihren langfristigen Vertrauenspartner, als Ihr persönlicher „Financial Planner“ rund um das Thema „Baufinanzierung & Immobilie“. 

Sie planen den Erwerb einer Bestandsimmobilie (Eigentumswohnung, Haus)? Sie sind sich nicht sicher, ob die Kaufpreiserwartung angemessen ist? Im Rahmen eines Honorarberatungsvertrages erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine umfassende Verkaufswertermittlung Ihrer Wunschimmobilie. 

Machen Sie jetzt den ersten Schritt in eine für Sie gänzlich unabhängige Baufinanzierungsplanung, welche jegliche Facetten Ihrer persönlichen Lebens- und Finanzsituation ganzheitlich berücksichtigt. Ob 

-  Neubau

-  Bestandsimmobilie

-  Sanierung und Modernisierung

-  Renovierung

-  Umschuldung

-  Förderdarlehen (weiterführende Informationen siehe Link "KfW-Fördermöglichkeiten")

Entscheiden Sie sich für eine langjährige vertrauensvolle und hoch professionelle Planung wie auch Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens mit uns als Ihren persönlichen „Financial Planner“.

Weitere Informationen zur Baufinanzierungsplanung sowie die Honorartabelle erhalten Sie auf Anfrage hier oder telefonisch unter:

Aus der Schweiz unter +41 61 751 4914
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... und was können wir für SIE tun?